Investissez en SCPI à crédit avec le taux le plus bas du marché, inférieur à 3%

Chez Immo-SCPI, nous vous proposons un financement sur-mesure, sans frais de courtage ni apport obligatoire.

Nos partenaires bancaires exclusifs vous garantissent les meilleures conditions, adaptées à votre profil, vos objectifs et votre capacité financière.

Investir en SCPI à crédit devient simple, transparent et sécurisé, avec un accompagnement personnalisé à chaque étape.

✓Taux d’intérêt exceptionnellement bas, sous la barre des 3 %.
✓ Financement possible avec ou sans apport
✓ Service 100 % gratuit, sans engagement ni frais cachés
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10 ans

Expérience d’expertise en financement SCPI auprès de nos partenaires bancaires

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Note moyenne de satisfaction client pour nos solutions de financement SCPI

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Profitez d’un financement sur-mesure, accessible et transparent, pour investir sereinement dans les SCPI.

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Un taux inférieur à 3 % grâce à nos partenaires bancaires exclusifs. Bénéficiez du meilleur coût d’emprunt du marché pour vos parts SCPI.

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Financement adapté à votre profil, avec ou sans apport, pour maximiser vos chances. Modalités personnalisées, selon votre situation et vos objectifs financiers.

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Pourquoi investir en SCPI à crédit ?

Nos experts sélectionnent pour vous les SCPI les plus rentables et adaptées à vos objectifs.

Augmentez votre pouvoir d’investissement

En optant pour un crédit, vous maximisez votre capacité d’investissement tout en limitant votre apport personnel.

Réduisez votre charge fiscale

Les intérêts liés à votre emprunt sont déductibles de vos revenus, ce qui vous offre une opportunité de diminuer votre fiscalité globale.

Bénéficiez de l’effet de levier

Les loyers perçus couvrent une partie ou la totalité de vos échéances bancaires, réduisant ainsi votre effort d’épargne et optimisant votre rentabilité.


	✅	✅	✅	✅	✅


Point clés
Minimum	100 000 €	100 000 €	10 000 €	40 000 €	50 000 €
Durée	5 à 20 ans	10 à 20 ans	5 à 20 ans	15 à 25 ans	Jusqu'à 25 ans
Taux	3,40%	3,7% - 3,9%	5,10%	4,75% - 5,15%	4,75% - 5,35%
Apport	Aucun apport	Aucun apport	10%	Aucun apport	Aucun apport
Remboursement	Crédit fixe ammortissable ou In Fine	Crédit fixe ammortissable	Crédit fixe ammortissable	Crédit fixe ammortissable	Crédit fixe ammortissable
Différé maximum	9 mois	3 mois	6 mois	6 mois	9 mois


SCPI éligibles
Nombres de SCPI éligibles	Toutes	~20	~40	~10	~20

Profil
Personne physique	✅	✅	✅	✅	✅
Personne morale	✅	❌	❌	❌	✅
Locatataire	✅	❌	✅	✅	✅
Propriétaire	✅	✅	✅	✅	✅


Type d'investissement
Pleine propriété	✅	✅	✅	✅	✅
Usufruit	✅	❌	❌	❌
Nue-propriété	✅	❌	❌	❌	✅


Autres conditions
Contrepartie	Détenir 20% du montant financé sur une assurance-vie AXA	Pas d'obligation	Pas d'obligation	Pas d'obligation	Pas d'obligation
Assurance	Obligatoire	Obligatoire	Facultative	Obligatoire	Facultative

Notre méthode : artisanale, mais redoutablement structurée.

Financez votre investissement intelligemment tout en optimisant votre fiscalité.

Prise de contact

Nous apprenons à vous connaître : objectifs, patrimoine, sensibilité au risque.

Analyse approfondie

Votre profil est passé au crible. Taux d’endettement, horizon, fiscalité : nous décortiquons tout.

Montage sur-mesure

Nous ne vous proposons jamais un taux “moyen”. Chaque financement est ajusté à votre réalité.

Accompagnement humain

Pas de plateforme automatisée. Vous échangez avec des experts, disponibles, engagés.Votre projet est unique. Notre réponse l’est aussi.

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Ce que disent nos clients

L’expérience de nos clients, notre meilleure preuve de confiance. Ils nous ont fait confiance, découvrez pourquoi.

Jean D.

★★★★★

“Un accompagnement de qualité avec des conseils personnalisés. Je recommande vivement cette équipe de professionnels qui a su m’orienter vers les SCPI adaptées à ma situation.”

Mélanie L.

★★★★★

« Des conseils vraiment adaptés à mes objectifs de préparation à la retraite. L’équipe est toujours disponible pour répondre à mes questions et suivre l’évolution de mon patrimoine. »

David M.

★★★★★

Des conseils clairs, efficaces, et parfaitement adaptés à mes objectifs de préparation à la retraite. L’équipe est réactive et très professionnelle. Je me suis senti accompagné du début à la fin.

Inès C.

★★★★★

“Investir à crédit me faisait peur au départ, mais tout a été bien expliqué, et les solutions proposées étaient totalement alignées avec ma situation. Un vrai service sur-mesure, je recommande !”

Thomas L.

★★★★★

“Très satisfait de mon expérience avec Immo-SCPI. Les simulations étaient claires, le conseiller disponible et l’investissement a été bouclé rapidement. J’ai trouvé une vraie expertise.”

Hugo D.

★★★★★

“Une équipe sérieuse, des outils bien pensés et un accompagnement très fluide. J’ai enfin compris comment profiter du levier du crédit pour investir intelligemment. Bravo et merci !”

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Vos données et votre temps sont précieux

Ce rendez-vous est sans engagement. Vos informations sont 100 % confidentielles, ne sont jamais partagées et ne serviront qu’à préparer notre échange. L’objectif : vous accompagner, pas vous vendre un produit.

Ils parlent de nous

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Le guide 2025 pour investir en SCPI à crédit : maîtrisez, optimisez, réussissez

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La sécurité, notre priorité

Immo-SCPI, une marque régulée

Immo-SCPI est une marque de Clipper Capital, enregistrée auprès de l’ORIAS en tant que Conseiller en Investissements Financiers (CIF) sous le numéro 19003521. Clipper Capital est également membre d’une association professionnelle agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), garantissant ainsi le respect des normes réglementaires et déontologiques en vigueur. La protection de vos données est au cœur de nos engagements. Chez Immo-SCPI, nous mettons en place des mesures rigoureuses pour garantir la sécurité et la confidentialité de vos informations. Par ailleurs, Immo-SCPI respecte les normes en vigueur et est régulée par les autorités compétentes.

Questions fréquentes

Découvrez les questions fréquemment posées sur les SCPI et sur les risques

FAQ – Financer ses SCPI au meilleur taux

Qu'est-ce qu'une SCPI à crédit ?

Une SCPI à crédit est un investissement en parts de SCPI financé par un emprunt bancaire. Cela permet d’acquérir des parts sans mobiliser immédiatement la totalité de votre capital personnel, tout en bénéficiant des revenus locatifs générés.

Pourquoi investir en SCPI à crédit plutôt qu'au comptant ?

Investir à crédit augmente votre capacité d’investissement et vous permet de profiter de l’effet de levier. Vous mobilisez moins d’apport personnel et vos revenus locatifs peuvent couvrir une partie des échéances de votre prêt.

Quels sont les avantages fiscaux d’un investissement SCPI à crédit ?

Les intérêts de votre emprunt sont déductibles de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre base imposable. Cela permet d’alléger votre fiscalité tout en optimisant votre rendement net.

Comment obtenir le meilleur taux pour un crédit SCPI ?

Le meilleur taux dépend de votre profil, de votre apport, et de la durée du prêt. Grâce à nos partenaires bancaires, nous négocions des taux compétitifs souvent inférieurs à 3 %, sans frais de courtage.

Quels sont les critères d’éligibilité pour un crédit SCPI ?

Les banques évaluent votre capacité de remboursement, votre situation financière et professionnelle. Un apport réduit ou nul est souvent possible selon les établissements partenaires.

Quels sont les frais liés à un investissement SCPI à crédit ?

Outre le taux d’intérêt, vous devez prendre en compte les frais de dossier, les éventuels frais de garantie, ainsi que les frais liés à la SCPI elle-même (frais de souscription, gestion).

Comment suivre mon dossier de financement SCPI ?

Nous vous accompagnons à chaque étape : analyse de votre profil, constitution du dossier, négociation avec les banques, jusqu’à l’obtention finale du prêt. Un conseiller dédié vous tient informé régulièrement.

FAQ — Les risques de l’investissement en SCPI à crédit

Quels sont les principaux risques liés à l’investissement en SCPI ?

Comme tout investissement immobilier, les SCPI comportent des risques : baisse de la valeur des parts, vacance locative, défaut de paiement des loyers, ou encore évolution défavorable des marchés immobiliers.

Quels risques spécifiques au financement à crédit dois-je connaître ?

Le risque principal est celui du surendettement : si les revenus locatifs ne couvrent pas les échéances du prêt, vous devrez assumer la différence. Il faut bien évaluer votre capacité de remboursement avant d’emprunter.

Que se passe-t-il en cas de baisse des revenus locatifs ?

En cas de baisse des loyers ou de vacance locative prolongée, vos revenus peuvent diminuer, impactant votre capacité à rembourser le crédit. Il est conseillé d’avoir une épargne de précaution pour faire face à ces situations.

La valeur des parts de SCPI peut-elle diminuer ?

Oui, la valeur des parts peut fluctuer en fonction du marché immobilier. Ce risque est inhérent à tout placement immobilier. Toutefois, les SCPI diversifient leurs actifs pour limiter ce risque.

Quel est le risque en cas de revente anticipée des parts SCPI ?

La revente de parts SCPI avant la fin du prêt ou de la durée recommandée peut entraîner une moins-value, car les parts sont peu liquides et dépendent du marché secondaire.

Comment limiter les risques liés à un investissement SCPI à crédit ?

Il est essentiel de diversifier vos investissements, d’évaluer précisément votre capacité d’emprunt, et de choisir des SCPI reconnues avec une bonne gestion et un historique solide. Un accompagnement professionnel est vivement conseillé.

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Questions fréquentes

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Qu'est-ce qu'une SCPI à crédit ?

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Quels sont les avantages fiscaux d’un investissement SCPI à crédit ?

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Vous souhaitez investir ? Immo-SCPI.fr est à votre écoute pour vous conseiller