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Taux de clients ayant recommandé notre accompagnement.

4,9/5

Note moyenne laissée par nos investisseurs satisfaits.

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Une partie de vos frais de souscription vous reviennent directement sous forme de cashback. Exemple : pour 30 000 € investis, vous percevez jusqu’à 1 200 € sur votre compte bancaire. Une façon simple et concrète d’optimiser votre rendement dès la première année.

Une exclusivité Immo SCPI

Immo SCPI est l’un des seuls acteurs indépendants à proposer une rémunération directe des investisseurs à travers un programme clair, encadré et 100 % conforme. Vous profitez ainsi d’un avantage exclusif négocié auprès de nos partenaires SCPI, sans frais cachés ni engagement supplémentaire.

Transparence totale, sécurité garantie

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Pourquoi choisir le cashback SCPI avec immo-scpi.fr ?

La SCPI est déjà l’un des placements immobiliers les plus performants du marché. Avec notre offre exclusive de cashback, vous maximisez votre rendement : une partie de vos frais vous est directement reversée, sans frais cachés ni conditions complexes.

Un conseiller 100% indépendant

Nous ne dépendons d’aucune société de gestion. Chaque recommandation est faite dans votre seul intérêt, selon votre profil et vos objectifs.

Une sélection performante

Accédez à un large panel de SCPI (santé, bureaux, internationales, fiscales) soigneusement sélectionnées pour leur rendement et leur solidité.

Un suivi sur-mesure

De la simulation à la souscription, un expert dédié vous accompagne à chaque étape pour sécuriser et optimiser votre investissement.

Quelques SCPI recommandées par nos experts

Diversifiées, performantes et sélectionnées en toute indépendance pour répondre à différents objectifs patrimoniaux (recherche de rendement, sécurité, démembrement, crédit…).

SCPI Corum Origin

Rendement
6,88 %
Ticket minimum
204€

Reconnue pour sa performance et sa diversification, Corum Origin figure parmi les SCPI européennes les plus recommandées.

6.88% TDVM

Bureaux / Europe

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SCPI Corum XL

Rendement
5,53%
Ticket minimum
195€

Première du genre chez Corum Asset Management, la SCPI Corum XL se distingue en investissant dans des actifs situés hors zone euro.

5.53% TDVM

Bureaux / Europe

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SCPI Eurovalys (Advenis)

Rendement
5,00%
Ticket minimum
200€

La SCPI Eurovalys se distingue par une stratégie claire : investir majoritairement dans l’immobilier de bureaux en Allemagne, un marché reconnu pour sa solidité et sa stabilité, qui représente environ 90 % de son portefeuille.

5.00% TDVM

Bureaux premium / Allemagne

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SCPI Remake Live

Rendement
7,50 %
Ticket minimum
204€

Lancée en 2022, Remake Live combine diversification géographique et sectorielle pour atteindre 647 M€ de capitalisation et 51 actifs dans 8 pays européens.

7.50% TDVM

Bureaux / Europe

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SCPI Iroko Zen

Rendement
6,00 %
Ticket minimum
202€

Découvrez Iroko ZEN, une SCPI de rendement innovante qui bouscule les codes de l’investissement immobilier. Depuis son lancement en 2020, elle s’est imposée comme une référence grâce à une stratégie opportuniste et une diversification géographique maîtrisée.

6.00% TDVM

Bureaux / France

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SCPI Epargne Pierre Europe

Rendement
6,00 %
Ticket minimum
200€

Portée par l’expertise d’Atland Voisin, la SCPI Épargne Pierre Europe s’impose comme un acteur incontournable de l’investissement paneuropéen.

5.40% TDVM

Santé / France & Europe

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Comprendre la scpi

Informations réglementaires :

Les taux de distribution affichés (TDVM) correspondent aux données publiées pour l’année 2024. Ces rendements sont donnés à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une garantie de performance future. Comme tout investissement, les SCPI présentent un risque de perte en capital et de variabilité des revenus. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Notre méthode : simple, transparente et orientée profit

Un accompagnement clair, en 4 étapes, pour sécuriser votre investissement SCPI et profiter de votre cashback en toute sérénité.

Prise de contact

Nous apprenons à vous connaître : vos objectifs d’investissement, votre horizon, votre sensibilité au risque.

Analyse personnalisée

Nous étudions votre profil patrimonial et vos besoins : montant envisagé, fiscalité, stratégie d’investissement. Résultat: une recommandation claire et adaptée.

Souscription optimisée avec cashback

Nous sélectionnons les meilleures SCPI pour votre profil et activons l’offre cashback : jusqu’à 3% reversés sur votre investissement.

Suivi et accompagnement

Vous bénéficiez d’un expert dédié qui vous accompagne sur le long terme : reporting, suivi fiscal et optimisation continue.

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Ce que disent nos clients

L’expérience de nos clients, notre meilleure preuve de confiance. Ils nous ont fait confiance, découvrez pourquoi.

Alexandre B.

★★★★★

“Ce n’est pas évident de s’y retrouver dans la galaxie des conseils, investisseurs, etc… Ici on ne vous balade pas, on vous explique, on fait le bilan avantages/inconvénients des différentes solutions d’épargne. C’est ce que j’attendais. Pas de paternalisme, pas d’opacité, juste des pros avec lesquels on peut travailler.”

Baptiste P.

★★★★★

« Une écoute attentive et des explications claires pour un novice comme moi. Excellent conseil en ce qui concerne mon investissement sur Epargne Pierre. »

Keren S.

★★★★★

« Un grand merci pour vos précieux conseil et votre professionnalisme.
Je vous recommande vivement! »

Pierre A.

★★★★★

“Très bon contact, conseillers sérieux et ponctuels qui m’ont accompagnés dans ma souscription à la SCPI Primopierre”

Mathilde Colas

★★★★★

“Conseils et accompagnement très pertinents, super réactivité et disponibilité. Je recommande !”

Audrey M.

★★★★★

“Conseils précis concernant Épargne Pierre, m’offrant de nouvelles possibilités que je ne connaissais pas. Je recommande.”

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Vos données et votre temps sont précieux

Ce rendez-vous est sans engagement. Vos informations sont 100 % confidentielles, ne sont jamais partagées et ne serviront qu’à préparer notre échange. L’objectif : vous accompagner, pas vous vendre un produit.

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La sécurité, notre priorité

Immo-SCPI, une marque régulée

Immo-SCPI est une marque de Clipper Capital, enregistrée auprès de l’ORIAS en tant que Conseiller en Investissements Financiers (CIF) sous le numéro 19003521. Clipper Capital est également membre d’une association professionnelle agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), garantissant ainsi le respect des normes réglementaires et déontologiques en vigueur. La protection de vos données est au cœur de nos engagements. Chez Immo-SCPI, nous mettons en place des mesures rigoureuses pour garantir la sécurité et la confidentialité de vos informations. Par ailleurs, Immo-SCPI respecte les normes en vigueur et est régulée par les autorités compétentes.

FAQ – Investir en SCPI avec cashback

Découvrez les questions fréquemment posées sur les SCPI et sur les risques

Comprendre les SCPI à crédit

Qu'est-ce qu'une SCPI à crédit ?
Une SCPI à crédit est un investissement en parts de SCPI financé par un emprunt bancaire. Cela permet d’acquérir des parts sans mobiliser immédiatement tout votre capital, tout en bénéficiant des revenus locatifs générés.
Pourquoi investir en SCPI à crédit plutôt qu'au comptant ?
Investir à crédit augmente votre capacité d’investissement et vous permet de profiter de l’effet de levier. Vous mobilisez moins d’apport personnel et vos revenus locatifs peuvent couvrir une partie des échéances de votre prêt.
Quels sont les avantages fiscaux d’un investissement SCPI à crédit ?
Les intérêts de votre emprunt sont déductibles de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre base imposable. Cela permet d’alléger votre fiscalité tout en optimisant votre rendement net.
Comment obtenir le meilleur taux pour un crédit SCPI ?
Le meilleur taux dépend de votre profil, de votre apport, et de la durée du prêt. Grâce à nos partenaires bancaires, nous négocions des taux compétitifs souvent inférieurs à 3 %, sans frais de courtage.
Quels sont les critères d’éligibilité pour un crédit SCPI ?
Les banques évaluent votre capacité de remboursement, votre situation financière et professionnelle. Un apport réduit ou nul est souvent possible selon les établissements partenaires.
Quels sont les frais liés à un investissement SCPI à crédit ?
Outre le taux d’intérêt, vous devez prendre en compte les frais de dossier, les éventuels frais de garantie, ainsi que les frais liés à la SCPI elle-même (frais de souscription, gestion).
Comment suivre mon dossier de financement SCPI ?
Nous vous accompagnons à chaque étape : analyse de votre profil, constitution du dossier, négociation avec les banques, jusqu’à l’obtention finale du prêt. Un conseiller dédié vous tient informé régulièrement.

Cashback SCPI : fonctionnement et avantages

Qu’est-ce que le cashback SCPI ?
Le cashback SCPI consiste à percevoir une prime (cashback) lors de votre souscription en parts de SCPI via notre plateforme. Cette prime vous est reversée en pourcentage du montant investi, en complément des revenus distribués par la SCPI.
Comment est calculé le montant du cashback ?
Il est exprimé en pourcentage du montant investi et peut varier selon la SCPI ou l’opération en cours. Les conditions précises sont indiquées dans la documentation remise avant souscription.
Le cashback est-il garanti ?
Non. Le cashback est conditionné à la bonne fin de la souscription et au règlement effectif des parts. C’est une offre commerciale distincte des revenus de la SCPI.
Le cashback est-il imposable ?
Oui, le cashback constitue un avantage financier. Selon sa nature (remise commerciale, revenu exceptionnel), il peut être soumis à l’impôt. Nous vous recommandons de consulter un conseiller fiscal pour en connaître le traitement exact.
Puis-je cumuler cashback et avantages fiscaux liés au crédit SCPI ?
Oui. Le cashback est indépendant de la fiscalité applicable aux intérêts d’emprunt et aux revenus fonciers.
Comment obtenir le meilleur taux pour un crédit SCPI ?
En comparant plusieurs établissements bancaires, en optimisant la durée d’emprunt et en mettant en avant votre profil emprunteur (revenus, stabilité, patrimoine).
Comment suivre mon dossier de financement SCPI ?
Vous disposez d’un accompagnement personnalisé pour le montage du dossier, le suivi bancaire et la souscription des parts.
Quels sont les principaux risques liés à l’investissement en SCPI ?
Comme tout investissement immobilier, les SCPI comportent des risques : baisse de la valeur des parts, vacance locative, défaut de paiement des loyers, ou encore évolution défavorable des marchés immobiliers.
Quels risques spécifiques au financement à crédit dois-je connaître ?
Le crédit accroît l’effet de levier : si les revenus ou la valeur des parts baissent, l’investisseur doit néanmoins continuer à rembourser son prêt.
Que se passe-t-il en cas de baisse des revenus locatifs ?
Les distributions peuvent être réduites, ce qui diminue la rentabilité nette de l’investissement.
La valeur des parts de SCPI peut-elle diminuer ?
Oui. Comme tout actif immobilier, leur valeur peut fluctuer à la baisse.
Quel est le risque en cas de revente anticipée des parts SCPI ?
La liquidité n’est pas garantie. Une revente anticipée peut entraîner une perte en capital ou un délai de cession.
Comment limiter les risques liés à un investissement SCPI à crédit ?
Diversification des SCPI, choix prudent de la durée du crédit, analyse préalable de votre capacité de remboursement et accompagnement par un conseiller indépendant.

Vous souhaitez investir ? Immo-SCPI.fr est à votre écoute pour vous conseiller