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Nous ne dépendons d’aucune société de gestion. Chaque recommandation est faite dans votre seul intérêt, selon votre profil et vos objectifs.

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Nous apprenons à vous connaître : vos objectifs d’investissement, votre horizon, votre sensibilité au risque.

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Souscription optimisée avec cashback

Nous sélectionnons les meilleures SCPI pour votre profil et activons l’offre cashback : jusqu’à 3% reversés sur votre investissement.

Suivi et accompagnement

Vous bénéficiez d’un expert dédié qui vous accompagne sur le long terme : reporting, suivi fiscal et optimisation continue.

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Ce que disent nos clients

L’expérience de nos clients, notre meilleure preuve de confiance. Ils nous ont fait confiance, découvrez pourquoi.

Photo Alexandre B.

Alexandre B.

★★★★★

« Le cashback SCPI d’Immo-SCPI est tout simplement exceptionnel. Recevoir un pourcentage reversé directement, en plus de mes revenus locatifs, m’a permis d’optimiser ma rentabilité dès le départ. Je recommande sans hésiter ! »

Photo Sophie M.
Sophie M.

★★★★★

« J’ai été agréablement surprise par l’offre de cashback SCPI proposée par Immo-SCPI. En plus des conseils clairs, j’ai bénéficié d’un retour immédiat sur mon investissement. C’est rare d’avoir une telle transparence et un vrai bonus financier dès la souscription. »

Photo Alexandre B.
Alexandre B.

★★★★★

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Photo Inès C.

Inès C.

★★★★★

“Investir à crédit me faisait peur au départ, mais tout a été bien expliqué, et les solutions proposées étaient totalement alignées avec ma situation. Un vrai service sur-mesure, je recommande !”

Photo Thomas L.
Thomas L.

★★★★★

“Très satisfait de mon expérience avec Immo-SCPI. Les simulations étaient claires, le conseiller disponible et l’investissement a été bouclé rapidement. J’ai trouvé une vraie expertise.”

Photo Hugo D.
Hugo D.

★★★★★

“Une équipe sérieuse, des outils bien pensés et un accompagnement très fluide. J’ai enfin compris comment profiter du levier du crédit pour investir intelligemment. Bravo et merci !”

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La sécurité, notre priorité

Immo-SCPI, une marque régulée

Immo-SCPI est une marque de Clipper Capital, enregistrée auprès de l’ORIAS en tant que Conseiller en Investissements Financiers (CIF) sous le numéro 19003521. Clipper Capital est également membre d’une association professionnelle agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), garantissant ainsi le respect des normes réglementaires et déontologiques en vigueur. La protection de vos données est au cœur de nos engagements. Chez Immo-SCPI, nous mettons en place des mesures rigoureuses pour garantir la sécurité et la confidentialité de vos informations. Par ailleurs, Immo-SCPI respecte les normes en vigueur et est régulée par les autorités compétentes.

FAQ – Investir en SCPI avec cashback

Découvrez les questions fréquemment posées sur les SCPI et sur les risques

Comprendre les SCPI à crédit

Qu'est-ce qu'une SCPI à crédit ?
Une SCPI à crédit est un investissement en parts de SCPI financé par un emprunt bancaire. Cela permet d’acquérir des parts sans mobiliser immédiatement tout votre capital, tout en bénéficiant des revenus locatifs générés.
Pourquoi investir en SCPI à crédit plutôt qu'au comptant ?
Investir à crédit augmente votre capacité d’investissement et vous permet de profiter de l’effet de levier. Vous mobilisez moins d’apport personnel et vos revenus locatifs peuvent couvrir une partie des échéances de votre prêt.
Quels sont les avantages fiscaux d’un investissement SCPI à crédit ?
Les intérêts de votre emprunt sont déductibles de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre base imposable. Cela permet d’alléger votre fiscalité tout en optimisant votre rendement net.
Comment obtenir le meilleur taux pour un crédit SCPI ?
Le meilleur taux dépend de votre profil, de votre apport, et de la durée du prêt. Grâce à nos partenaires bancaires, nous négocions des taux compétitifs souvent inférieurs à 3 %, sans frais de courtage.
Quels sont les critères d’éligibilité pour un crédit SCPI ?
Les banques évaluent votre capacité de remboursement, votre situation financière et professionnelle. Un apport réduit ou nul est souvent possible selon les établissements partenaires.
Quels sont les frais liés à un investissement SCPI à crédit ?
Outre le taux d’intérêt, vous devez prendre en compte les frais de dossier, les éventuels frais de garantie, ainsi que les frais liés à la SCPI elle-même (frais de souscription, gestion).
Comment suivre mon dossier de financement SCPI ?
Nous vous accompagnons à chaque étape : analyse de votre profil, constitution du dossier, négociation avec les banques, jusqu’à l’obtention finale du prêt. Un conseiller dédié vous tient informé régulièrement.

Cashback SCPI : fonctionnement et avantages

Qu’est-ce que le cashback SCPI ?
Le cashback SCPI consiste à percevoir une prime (cashback) lors de votre souscription en parts de SCPI via notre plateforme. Cette prime vous est reversée en pourcentage du montant investi, en complément des revenus distribués par la SCPI.
Comment est calculé le montant du cashback ?
Il est exprimé en pourcentage du montant investi et peut varier selon la SCPI ou l’opération en cours. Les conditions précises sont indiquées dans la documentation remise avant souscription.
Le cashback est-il garanti ?
Non. Le cashback est conditionné à la bonne fin de la souscription et au règlement effectif des parts. C’est une offre commerciale distincte des revenus de la SCPI.
Le cashback est-il imposable ?
Oui, le cashback constitue un avantage financier. Selon sa nature (remise commerciale, revenu exceptionnel), il peut être soumis à l’impôt. Nous vous recommandons de consulter un conseiller fiscal pour en connaître le traitement exact.
Puis-je cumuler cashback et avantages fiscaux liés au crédit SCPI ?
Oui. Le cashback est indépendant de la fiscalité applicable aux intérêts d’emprunt et aux revenus fonciers.
Comment obtenir le meilleur taux pour un crédit SCPI ?
En comparant plusieurs établissements bancaires, en optimisant la durée d’emprunt et en mettant en avant votre profil emprunteur (revenus, stabilité, patrimoine).
Comment suivre mon dossier de financement SCPI ?
Vous disposez d’un accompagnement personnalisé pour le montage du dossier, le suivi bancaire et la souscription des parts.
Quels sont les principaux risques liés à l’investissement en SCPI ?
Comme tout investissement immobilier, les SCPI comportent des risques : baisse de la valeur des parts, vacance locative, défaut de paiement des loyers, ou encore évolution défavorable des marchés immobiliers.
Quels risques spécifiques au financement à crédit dois-je connaître ?
Le crédit accroît l’effet de levier : si les revenus ou la valeur des parts baissent, l’investisseur doit néanmoins continuer à rembourser son prêt.
Que se passe-t-il en cas de baisse des revenus locatifs ?
Les distributions peuvent être réduites, ce qui diminue la rentabilité nette de l’investissement.
La valeur des parts de SCPI peut-elle diminuer ?
Oui. Comme tout actif immobilier, leur valeur peut fluctuer à la baisse.
Quel est le risque en cas de revente anticipée des parts SCPI ?
La liquidité n’est pas garantie. Une revente anticipée peut entraîner une perte en capital ou un délai de cession.
Comment limiter les risques liés à un investissement SCPI à crédit ?
Diversification des SCPI, choix prudent de la durée du crédit, analyse préalable de votre capacité de remboursement et accompagnement par un conseiller indépendant.

Vous souhaitez investir ? Immo-SCPI.fr est à votre écoute pour vous conseiller